Apakah Anda suka kapal pesiar? Apakah Anda benar-benar menyukai mereka, sampai-sampai Anda bisa tinggal di kapal itu selama berbulan-bulan atau bertahun-tahun?
Maka Anda akan senang mengetahui bahwa Anda sebenarnya dapat membeli kabin kapal pesiar dan tinggal di dalamnya. Sekarang saya tidak tahu kapan tepatnya ini dimulai, tetapi di masa lalu, itu adalah hal yang penting bagi orang kaya raya.
Saya tahu setidaknya satu orang (secara tidak langsung) yang melakukan ini: ibu dari seorang teman Amerika, yang berniat menghabiskan masa pensiunnya berkeliling dunia, hanya turun dari kapal beberapa hari pada suatu waktu.
Namun akhir-akhir ini, harga turun — dan akhir-akhir ini, Narasi MV telah menjadi berita. Harga dilaporkan antara US $ 1 juta (S $ 1,36 juta) hingga US $ 8 juta, dengan harga bervariasi berdasarkan kabin dan masa sewa. Jadi satu juta atau lebih mungkin membelikan Anda sewa 24 tahun, sementara $ 8 juta mungkin memberi Anda kabin untuk seumur hidup kapal.
Saya tidak tahu berapa lama sebuah kapal pesiar bertahan, tetapi untuk $ 8 juta yang keren, saya berharap itu terjadi di sekitar kematian panas alam semesta.
Namun, saya memata-matai sebuah artikel berita di mana seseorang membeli sewa 12 tahun seharga US $ 300.000, dan saya juga diberitahu bahwa pembelian sebagian saham dimungkinkan. Tetapi MV Narrative mengharapkan sekitar 1.000 penduduk, yang sangat berbeda dari model lama bisnis ini, yang mungkin hanya melihat 150 hingga 200 penduduk (dengan harga yang lebih tinggi). Jadi saya kira MS Narrative setara dengan kondominium pasar yang lebih massal, untuk memasukkannya ke dalam istilah real estat.
Mengenai menghasilkan uang, saya agak skeptis. Biaya bulanan naik sebesar US $ 2.000 dari sebagian besar laporan, meskipun itu termasuk makanan, minuman, dan semua fasilitas kapal pesiar lainnya; dan saya ragu Anda akan dapat menjual kabin Anda untuk mendapatkan keuntungan (jika dijual kembali diizinkan) mengingat sewa yang sangat singkat.
Beberapa kapal juga memungkinkan Anda menyewakan kabin saat Anda tidak berada di atasnya. Tetapi hal semacam ini mengalahkan tujuannya, karena jika Anda ingin menjadi tuan tanah, Anda mungkin juga mendapatkan unit sewa yang lebih lama di tanah padat; dan dengan biaya pemeliharaan bulanan yang begitu tinggi, saya tidak akan terlalu optimis dengan hasil bersih Anda.
Tapi sementara ini mungkin tampak konyol dan eksotis sekarang, mungkin ada ceruk pasar yang nyata untuk itu di masa depan
Ambil Singapura sebagai contoh: kami memiliki lebih sedikit anak, dan kami adalah populasi yang menua. Beberapa dari kita akan melajang di akhir kehidupan, tanpa ada penerima manfaat yang perlu dikhawatirkan – pada saat itu, tujuan akhir hidup mungkin mati dengan nol. Artinya, memiliki cukup uang untuk menjalani kehidupan yang nyaman dan menggunakan semua uang yang seharusnya Anda peroleh sebelum itu.
Contoh kasus: seorang teman yang tinggal di apartemen dan hotel berlayanan saja, dan tidak ingin aset apa pun yang tersisa karena mereka tidak memiliki siapa pun untuk mewarisi apa pun (saya mungkin dapat menutupi ini jika mereka setuju untuk wawancara).
Dalam konteks kelompok khusus ini, gagasan untuk membeli kabin kapal pesiar, hanya tinggal di apartemen berlayanan, dll. Mungkin tidak terlalu keterlaluan. Fasilitas di kapal pesiar lebih mewah daripada panti jompo mana pun (jika Anda tidak memiliki keluarga untuk menjaga Anda), ada kru pemeliharaan jika ada yang rusak, dan ada kegiatan sosial, variety show, dan perjalanan konstan ke pelabuhan yang berbeda.
Mungkin juga lebih masuk akal dari perspektif perencanaan – Anda sekarang tahu persis berapa banyak pengeluaran bulanan Anda, dibandingkan dengan varians dari hidup di darat.
Tidak ada rasa tidak hormat terhadap rumah jompo, tetapi itu terdengar lebih menarik daripada berdebat saluran mana yang harus ada di ruang TV bersama.
Masalah lengket di sini, adalah seberapa baik keuangan seseorang direncanakan.
Apa yang terjadi jika seseorang menghabiskan semua uang mereka di kabin kapal pesiar, dan kapal berakhir, atau mereka hidup lebih lama dari sewa mereka dengan margin yang signifikan? Atau bagaimana jika mereka telah membeli kabin, tetapi kondisi kesehatan kemudian membuat mereka tidak mungkin pergi berlayar keliling dunia?
Saya dapat melihat perusahaan asuransi kehilangan akal sehat mereka atas hal ini, karena setiap keadaan darurat medis di kapal pesiar mungkin melibatkan naik helikopter yang sangat mahal – dan ke fasilitas di negara asing untuk boot.
Plus, ingat apa yang saya katakan tentang dijual kembali? Tidak ada opsi “downgrade” nyata dari sini, karena Anda mungkin akhirnya menjual kurang dari harga flat penjualan kembali Anda. Jadi banyak jaring pengaman biasa hilang, ketika Anda menukar rumah konvensional dengan sesuatu yang eksotis seperti kabin kapal pesiar.
Sekarang saya akui saya bias karena saya bukan orang kapal pesiar, karena (1) saya memiliki akumulasi sampah yang sangat besar yang tidak muat di kabin, dan (2) setelah satu minggu di kapal pesiar saya sangat bosan saya bertengkar dengan kursi geladak, apalagi beberapa bulan.
Tapi saya benar-benar berpikir pasar untuk hal semacam ini – bersama dengan ide-ide pensiun gaya “mati dengan nol” lainnya – diatur untuk tumbuh.
Roundup penjualan mingguan (8 April – 14 April)
5 penjualan baru termahal (berdasarkan proyek)
NAMA PROYEKHARGA S$AREA (SQFT)$PSFTENUREWATTEN RUMAH$11,828,0003412$3,457FH19 NASSIM$5,368,0001475$3,64099 thn (2019)RESERVE RESIDENCES$4,854,5631765$2,75099 thn (2021)KLIMT CAIRNHILL$3,118,000893$3,490FHTHE BOTANY AT DAIRY FARM$3,053,0001539$1,98399 thn (2022)
5 penjualan baru termurah (berdasarkan proyek)
NAMA PROYEKHARGA S$AREA (SQFT)$PSFTENUREGEMS VILLE$1,018,000517$1,970FHTHE ARDEN$1,250,000657$1,90499 thn (2023)HILLHAVEN$1,393,544678$2,05599 thn (2023)HILLOCK GREEN$1,486,000624$2,38099 thn (2022)LENTORIA$1,491,000732$2,03799 thn (2022)
5 penjualan kembali termahal teratas
NAMA PROYEKHARGA S$AREA (SQFT)$PSFTENURETHE MARQ DI PATERSON HILL$13,000,0003057$4,253FHYONG AN PARK$8,480,0003434$2,470FHPANDAN VALLEY$5,400,0005974$904FHWINDY HEIGHTS$5,360,0004973$1,078FHBELLE VUE RESIDENCES$5,150,0002530$2,036FH
5 penjualan kembali termurah
NAMA PROYEKHARGA S$AREA (SQFT)$PSFTENURECASA AERATA$600,000388$1,548FHTHE INFLORA$670,000463$1,44899 thn (2012)EASTWOOD REGENCY$680,000398$1,707FHTREASURE AT TAMPINES$768,000463$1,65999 thn (2018)TRE RESIDENCES$783,000420$1,86599 thn (2014)
5 pemenang terbesar
NAMA PROYEKHARGA S$AREA (SQFT)$PSFRETURNSHOLDING PERIODLEMBAH PANDAN$5,400,0005974$904$3,670,00024 TahunTEMPAT TINGGAL MARTIN PLACE$4,780,0001722$2,775$2,329,00015 TahunBUKIT WATTEN$4,950,0002669$1,854$1,720,00013 TahunKONDOMINIUM TAMAN MONTEREY$2,448,8881421$1,724$1,571,88820 TahunKEBUN MANDARIN$2,150,0001572$1,368$1,500,00021 Tahun
5 pecundang terbesar
NAMEPRICE PROYEK S$AREA (SQFT)$PSFRETURNSHOLDING PERIODETHE MARQ ON PATERSON HILL$13,000,0003057$4,253-$900,00013 YearsONE SHENTON$1,430,000850$1,682-$320,00011 TahunBELLE VUE RESIDENCES$5,150,0002530$2,036-$163,00012 TahunJARDIN$3,280,0001776$1,847$22,70012 TahunWATERBANK DI DAKOTA$850,000484$1,755$35,00010 Tahun
Rincian transaksi
BACA JUGA: Apakah kondominium prasarana lama masih bisa menguntungkan? Studi kasus 355 kondominium prasarana
Artikel ini pertama kali diterbitkan di Stackedhomes.