Sydney (ANTARA) – Harga rumah Australia turun untuk bulan ketiga pada Juli dan laju itu dipercepat karena Sydney mengalami penurunan terburuk dalam hampir 40 tahun di tengah meningkatnya biaya pinjaman dan krisis biaya hidup.
Angka dari konsultan properti CoreLogic yang dirilis pada hari Senin (1 Agustus) menunjukkan bahwa harga secara nasional turun 1,3 persen pada Juli dari Juni ketika mereka turun 0,6 persen. Harga masih 8 persen lebih tinggi untuk tahun ini, mencerminkan keuntungan besar yang dibuat selama 2021 dan awal 2022.
Pelemahan terkonsentrasi di ibu kota, di mana harga turun 1,4 persen pada Juli, sementara pertumbuhan tahunan melambat menjadi 5,4 persen, setelah berada di atas 20 persen awal tahun ini.
Kemunduran di Sydney mengumpulkan momentum karena nilainya turun 2,2 persen pada bulan itu, sementara Melbourne kehilangan 1,5 persen. Pertumbuhan tahunan di Sydney mengerem menjadi hanya 1,6 persen, jauh dari hari-hari memabukkan tahun 2021 ketika harga naik seperempat.
Direktur riset CoreLogic Tim Lawless mengatakan bahwa meskipun pasar perumahan hanya tiga bulan mengalami penurunan, Indeks Nilai Rumah nasional menunjukkan bahwa tingkat penurunan sebanding dengan yang terlihat selama awal krisis keuangan global pada tahun 2008 dan penurunan tajam pada awal 1980-an.
“Di Sydney, di mana penurunan telah dipercepat secara khusus, kami melihat penurunan nilai paling tajam dalam hampir 40 tahun,” katanya.
Kota-kota lain juga mulai mengalami penurunan, dengan Brisbane turun 0,8 persen, Canberra 1,1 persen dan Hobart 1,5 persen.
Bahkan wilayah mulai mendingin karena harga turun 0,8 persen, mengakhiri kenaikan panjang karena orang-orang beralih ke kehidupan pedesaan dan ruang yang lebih besar.
Pelemahan sebagian mencerminkan biaya pinjaman yang lebih tinggi karena Reserve Bank of Australia menaikkan suku bunga selama tiga bulan berturut-turut dan dianggap pasti akan menaikkan lagi minggu ini dalam upaya untuk menahan inflasi yang melonjak.
Pasar bertaruh bahwa suku bunga tunai 1,35 persen saat ini bisa mencapai 3,4 persen pada pertengahan tahun depan. Bank-bank besar juga telah menaikkan tajam biaya pinjaman pada hipotek suku bunga tetap baru dan memperketat standar pinjaman.
Penurunan harga yang berkelanjutan akan menjadi hambatan pada kekayaan konsumen mengingat bahwa nilai nosional 10,8 juta rumah Australia telah meningkat A $ 210 miliar (S $ 202,5 miliar) pada kuartal pertama saja untuk mencapai A $ 10,2 triliun.